オーナー様の声-色々ノウハウがある管理会社が入ってくれると助かります- | 蒲郡市・幸田町の賃貸・賃貸管理のことならミニミニFC蒲郡店 丸七住宅株式会社

賃貸経営を始められた経緯を教えてください

家業として農家をやっていたのですが、親の代で今後、農業だけでは難しいと思い、幸いにも市街化調整区域ではなかったので、農地を転用してできるものとして賃貸経営を始めました。

弊社を知ったきっかけと選んでいただいた理由を教えてください

まず、ミニミニなので、大手だと言うこと、地元の会社で安心感があるということ。また、グループで丸七建設などがあり、不動産の総合的なノウハウを持っていると思ったからです。
実は、近隣の方が先に私と同じ会社でアパートを建てて同じように賃貸経営をしていて、その方が先に丸七さんにお願いをしていたんです。
最初はアパートを建てた会社に管理をお願いしていましたが、建ててからしばらくして空室が多くなって、どうにかならないかと、その会社に言ったら丸七さんを連れてこられたそうで、私のところも、築年数が経ってきて、空室が目立ってきたので紹介してもらいお願いするようになりました。
ただ、管理をお任せしてはいますが、任せきりの大家にはならないように色々と調べたりして、今までに自分でも装飾をしてみたり、設備の導入や故障に対応してみたりしてきました。モノ言う大家ではないですけど、管理会社さん的にはやりにくいですかね(笑)

弊社の管理は適切に行われていますか？また、弊社・スタッフの印象について教えてください

管理は大丈夫です。適切にされていると思います。誠実に対応していただいていますよ。

弊社に管理を任せて入居者は増えましたか？また、管理を任せて良かったことを教えてください

入居者さんは増えました。空き室がほとんど無くなりました。
管理を任せて良かったのは、毎月問題があるところを指摘してくれるところです。

弊社との印象的なエピソードがあれば教えてください

入居者から、風が強いと換気扇から風が逆流してガスが消えてしまって怖いので対応して欲しいと言われたことがあったのですが、自分ではなかなか解決が難しく困ってしまいました。その時に丸七さんが色々動いて対応してくれて、対応後はクレームも無くなりました。

賃貸経営において困っていたことは

私の物件ではあまりなかった騒音についてのクレームがあった時は困りました。大家は多くの打つ手を持っているわけではないので、色々なトラブル対応のノウハウがある管理会社が入ってくれると助かります。
また、建築時に設置された洗面台のパッキンが特殊な規格のもので、交換の部品探しに苦慮した経験がありますので、管理と言う点では、設備などは標準品を使用しているものでお願いしたいですね。

今後弊社に期待することはありますか

大家としては空室を埋めてもらうことですね。色々アドバイスもしてもらって。今までもですが、これからも期待しています。

＜弊社コンサルタント - 弊社では、空室が長くなりそうなお部屋には、管理と営業で対策会議を持ち、どうやったら入居していただけるかを話し合い、オーナー様にご提案をさせていただいております。今後も提案の機会がありましたらよろしくお願いします。＞

農家の高齢化もあり、農地の活用で悩む方、荒れた農地が目につきます。これからも農地の問題は増えていくと思います。丸七さんは不動産に関する色々なノウハウを持っているとので、ノウハウをいかしてこれからの土地活用について考えて頂ければと思います。

知り合いの方に弊社を勧めますか

今すぐにはありませんが、これから土地活用について困ったりと言った方が周りにいれば、まずは丸七さんを紹介させていただきます。