ブラックリストに載ったら賃貸契約はできない？
お客様から「滞納しちゃってブラックリストに載っていると思うけど部屋って借りられるの？」という問い合わせを受けることがあります。不安に思われる方やお悩みになられている方も少なからずいるかと思いますので。この記事では、ブラックリストとはどのような情報なのか、賃貸物件を利用するときに受ける影響についてご紹介します。
ブラックリストに載ると言う言葉からそういった一覧表があるのかと思われがちですがそういった物は存在せず、返済や支払いの遅延、自己破産を行った場合にネガティブな情報が信用情報機関に登録されることを言います。
この信用情報機関に加盟しているとその情報が共有されてしまうため、金融機関からの借り入れやクレジットカードの利用が出来なくなってしまいます。
手数料が必要ですが、インターネットや郵送で信用情報開示請求を行うことで自分がブラックリストに載っているかの確認が出来るので不安な方は一度確認してみるのもおすすめです。
賃貸借契約の締結前に家主、管理会社、家賃保証会社の３つの審査が入ることが多いです。家主と管理会社の審査ではブラックリストの影響が出ることはありませんが、家賃保証会社の審査においてブラックリストの影響が出てくる可能性があります。
保証会社によっては信用情報機関に加盟しており、過去の滞納履歴を参考に審査を通過させないなど厳しい審査を行う場合もあるのでブラックリストの影響が全く無いとは言えません。
ブラックリストに載っているからといって、絶対に賃貸の入居審査を通過できないわけではありません。ここではブラックリスト入りしていても入居審査を通過する方法をご紹介します。
物件によっては保証会社を使わずに家主と管理会社の審査だけで契約ができる物件も存在します。そういった物件であればブラックリストの影響を全く受けずに契約が可能です。
管理会社によって使える保証会社は異なりますが、たいていの管理会社では複数の保証会社を取り扱っていることが多いです。そのため保証会社の審査が必要な物件であれば事前に信用情報に不安があることを伝えれば最初から審査に通る可能性の高い保証会社を使ってもらえる場合もあります。ただし、保証会社を複数取り扱っていない管理会社もありますし、物件ごとに保証会社が指定されていることもあるので注意が必要です。
ブラックリストとは？
ブラックリストに載ると言う言葉からそういった一覧表があるのかと思われがちですがそういった物は存在せず、返済や支払いの遅延、自己破産を行った場合にネガティブな情報が信用情報機関に登録されることを言います。
この信用情報機関に加盟しているとその情報が共有されてしまうため、金融機関からの借り入れやクレジットカードの利用が出来なくなってしまいます。
手数料が必要ですが、インターネットや郵送で信用情報開示請求を行うことで自分がブラックリストに載っているかの確認が出来るので不安な方は一度確認してみるのもおすすめです。
ブラックリストが賃貸契約に与える影響
賃貸借契約の締結前に家主、管理会社、家賃保証会社の３つの審査が入ることが多いです。家主と管理会社の審査ではブラックリストの影響が出ることはありませんが、家賃保証会社の審査においてブラックリストの影響が出てくる可能性があります。
保証会社によっては信用情報機関に加盟しており、過去の滞納履歴を参考に審査を通過させないなど厳しい審査を行う場合もあるのでブラックリストの影響が全く無いとは言えません。
ブラックリストに載っていても部屋を借りる方法
ブラックリストに載っているからといって、絶対に賃貸の入居審査を通過できないわけではありません。ここではブラックリスト入りしていても入居審査を通過する方法をご紹介します。
〇そもそも保証会社を使わない物件を契約する
物件によっては保証会社を使わずに家主と管理会社の審査だけで契約ができる物件も存在します。そういった物件であればブラックリストの影響を全く受けずに契約が可能です。
〇信用情報機関に加盟していない保証会社を使う
管理会社によって使える保証会社は異なりますが、たいていの管理会社では複数の保証会社を取り扱っていることが多いです。そのため保証会社の審査が必要な物件であれば事前に信用情報に不安があることを伝えれば最初から審査に通る可能性の高い保証会社を使ってもらえる場合もあります。ただし、保証会社を複数取り扱っていない管理会社もありますし、物件ごとに保証会社が指定されていることもあるので注意が必要です。
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