構造別のメリット・デメリット。自分に合った構造の物件を選ぼう！
皆さんは物件を探す時に間取りや家賃ばかりを見ていませんか？そんな方に物件を選ぶ基準として是非オススメしたいのは建物構造の項目です。建物構造が違うと住み心地や耐震性などが大きく変化します。そこで今回は建物の構造別のメリット、デメリットについて紹介していきたいと思います。
木造（Wood)が主な構造部分に木材を用いた構造のことで、日本の気候や風土に適しているため日本ではもっとも採用されている構造です。戸建て住宅や小規模のアパートで多く採用されてます。
鉄骨造（Steel）は柱や梁等の骨組みに鉄骨を用いた構造のことで、木造の建物の柱が鉄に変わったものをイメージすると分かりやすいかと思います。
この鉄骨造ですが、使われている鋼材の厚みが6ｍｍ未満だと「軽量鉄骨造」、６ｍｍ以上だと「重量鉄骨造」に分けられます。
鉄筋コンクリート造（Reinforced Concrete）はコンクリートを鉄筋で補強した部材を骨組みとした構造のことです。２つの材料を併せて使うことで両者の欠点を相互に補うことで高い建造物に必要な強度を出すことができます。
鉄筋鉄骨コンクリート造（Steel Reinforced Concrete）は先程紹介したRC造の部材の中に鉄筋を加えた構造です。強度が高いためもともと高層マンションなどで多く使われていた構造ですが、近年の技術の進化によってRC造が注目され、今ではあまり使われることがない構造です。
木造は建築コストが抑えやすく、短工期で建てられるため他の構造に比べて家賃が比較的お得なことが多いのがメリットです。
木材は乾燥する冬には水分の放出を、湿気が多い梅雨には空気中の水分を吸収するため四季がある日本の気候風土に適した建物だと言えます。
デメリットとしては、遮音性の低さや冷暖房の効きの悪さが挙げられます。
また、耐火性が低く燃えやすいため建物火災の際にはいち早く火が回ってしまいます。しかし、表面が燃えても中まで燃えるのには時間がかかるため、火災があればすぐ倒壊してしまうということはありません
鉄骨造は住むうえのメリットで言えば木造よりも音が響きにくく、頑丈であるという点です。鉄骨造はどちらかというと建築段階でのメリットが多い構造と言えます。
鉄は軽い材料であるため振動が伝わりやすいことがデメリットとして挙げられます。また、熱に弱いという性質もあります。
鉄筋コンクリートは木造と鉄骨造と比較して耐震性、耐火性、気密性、遮音性において優れています。住み心地を気にする方であれば鉄筋コンクリートの建物を選ぶことをお勧めします。
デメリットとして一番大きいのは家賃が高く設定されていることが多いというのが挙げられます。また、メリットとして挙げた気密性の高さですが、逆に言えば通気性が悪く結露やカビが発生しやすいとも言えます。
鉄筋鉄骨コンクリートは強度の高い鉄筋コンクリートにさらに鉄骨を加えているため非常に高い強度を持った建物といえます。
デメリットは鉄筋コンクリートと同じで家賃が高いことです。しかし、鉄筋コンクリートよりも優れている部分が多いため鉄筋コンクリートよりも高い家賃である可能性が高いです。
建物の構造はいくつもありますがそれぞれメリット・デメリットがあります。家賃の高い鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリートは優れている面が多いですが、木造は日本の風土にあっているので住みやすいです。自分の求める耐震性や遮音性に合った構造の物件をえらぶことで家賃を抑える、住み心地をよくすることが可能です。
主要な建物構造の種類
〇木造/W造
木造（Wood)が主な構造部分に木材を用いた構造のことで、日本の気候や風土に適しているため日本ではもっとも採用されている構造です。戸建て住宅や小規模のアパートで多く採用されてます。
〇鉄骨造/S造
鉄骨造（Steel）は柱や梁等の骨組みに鉄骨を用いた構造のことで、木造の建物の柱が鉄に変わったものをイメージすると分かりやすいかと思います。
この鉄骨造ですが、使われている鋼材の厚みが6ｍｍ未満だと「軽量鉄骨造」、６ｍｍ以上だと「重量鉄骨造」に分けられます。
〇鉄筋コンクリート造/RC造
鉄筋コンクリート造（Reinforced Concrete）はコンクリートを鉄筋で補強した部材を骨組みとした構造のことです。２つの材料を併せて使うことで両者の欠点を相互に補うことで高い建造物に必要な強度を出すことができます。
〇鉄筋鉄骨コンクリート造/SRC造
鉄筋鉄骨コンクリート造（Steel Reinforced Concrete）は先程紹介したRC造の部材の中に鉄筋を加えた構造です。強度が高いためもともと高層マンションなどで多く使われていた構造ですが、近年の技術の進化によってRC造が注目され、今ではあまり使われることがない構造です。
建物構造別のメリット・デメリット
〇木造のメリット・デメリット
木造は建築コストが抑えやすく、短工期で建てられるため他の構造に比べて家賃が比較的お得なことが多いのがメリットです。
木材は乾燥する冬には水分の放出を、湿気が多い梅雨には空気中の水分を吸収するため四季がある日本の気候風土に適した建物だと言えます。
デメリットとしては、遮音性の低さや冷暖房の効きの悪さが挙げられます。
また、耐火性が低く燃えやすいため建物火災の際にはいち早く火が回ってしまいます。しかし、表面が燃えても中まで燃えるのには時間がかかるため、火災があればすぐ倒壊してしまうということはありません
〇鉄骨造のメリット・デメリット
鉄骨造は住むうえのメリットで言えば木造よりも音が響きにくく、頑丈であるという点です。鉄骨造はどちらかというと建築段階でのメリットが多い構造と言えます。
鉄は軽い材料であるため振動が伝わりやすいことがデメリットとして挙げられます。また、熱に弱いという性質もあります。
〇鉄筋コンクリート造のメリット・デメリット
鉄筋コンクリートは木造と鉄骨造と比較して耐震性、耐火性、気密性、遮音性において優れています。住み心地を気にする方であれば鉄筋コンクリートの建物を選ぶことをお勧めします。
デメリットとして一番大きいのは家賃が高く設定されていることが多いというのが挙げられます。また、メリットとして挙げた気密性の高さですが、逆に言えば通気性が悪く結露やカビが発生しやすいとも言えます。
〇鉄筋鉄骨コンクリート造
鉄筋鉄骨コンクリートは強度の高い鉄筋コンクリートにさらに鉄骨を加えているため非常に高い強度を持った建物といえます。
デメリットは鉄筋コンクリートと同じで家賃が高いことです。しかし、鉄筋コンクリートよりも優れている部分が多いため鉄筋コンクリートよりも高い家賃である可能性が高いです。
まとめ
建物の構造はいくつもありますがそれぞれメリット・デメリットがあります。家賃の高い鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリートは優れている面が多いですが、木造は日本の風土にあっているので住みやすいです。自分の求める耐震性や遮音性に合った構造の物件をえらぶことで家賃を抑える、住み心地をよくすることが可能です。
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