築54年の築古好立地マンションをリフォーム
施工物件情報
- 所在地：蒲郡市元町6-3
- 構造：RC造
- 種別：マンション
- 面積：28.36㎡
Before
築54年を経過した築古マンションのリフォームを行いました。
管理物件となってから初めての退去なので、初めてお部屋の中を確認しましたが年相応の年季を感じさせるお部屋でした。
幸いJR蒲郡駅まで徒歩3分、スーパーまでは徒歩5分と好立地なのでリフォームをすれば決まるお部屋と思いオーナー様に大規模なリフォームのご提案をさせていただきました。
設備面で言えば設備はトイレを和式からウォシュレット付きの洋式に変更し、照明をつけることでお客様の入居時の負担を少なくしました。
間取は和室二間の2Kとあまり人気のない間取りだったので、和室二間を洋室に変えて単身向けの１Kに間取り変更を行い、キッチンや玄関の床は昭和を感じさせるデザインだったため、今風のデザインのクッションフロアに張替を行いました。
キッチン自体も年数を考えれば見た目は良くまだまだ使えそうでしたが、リフォーム後の綺麗なお部屋の中に残っていると古臭さが目立ってしまうと思いキッチン扉のみ交換を行いました。
大きなリフォームをするときに「汚れや古さが気になるけど、まだ使えそうだからそのままにしよう」という判断をしてしまうとせっかく綺麗にリフォームしたお部屋も価値が下がってしまう可能性があります。費用を抑えることも重要ですが判断を間違えてしまうとせっかくお金をかけtリフォームをしても中途半端なお部屋が出来上がってしまうので注意が必要です。
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