家賃を下げずに満室経営!リフォーム成功事例！　蒲郡市中央本町16-9 RC造 マンションリフォーム事例 | 蒲郡市・幸田町の賃貸・賃貸管理のことならミニミニFC蒲郡店 丸七住宅株式会社

立地はいいものの築20年を超え不安が残る大家さん。退去者が出てしまい募集を再開したところ時代にそぐわないのか空室が続いてしまいました。家主様のご意向としては募集賃料だけは下げたくないとのことで賃料を下げずに決まるリフォームを提案させていただきました。


まず、こちらの物件がなかなか決まらない大きな原因は和室が二部屋あることだと考えました。高齢の方には好評な和室ですが、賃貸を借りられる方はどうしても若い方が多くなってしまいます。

そのため和室を二部屋とも洋室に変えるリフォームを提案させていただきました。しかし、リビングや元々洋室だった部屋にデザインを合わせるのでは流行にそぐわない部屋が出来てしまうため、せっかくなのでリビングや洋室の床や壁も張り替えも併せてご提案させていただきました。

全体の配色はナチュラルテイストになるように淡い色で統一しました。もちろん多色使いや鮮やかな色が悪いわけではないのですが高齢者の方は好まない傾向あにあり、若い方の中でも好き嫌いが分かれてしまいます。その点ナチュラルテイストなら目立った点はないものの穏やかな空間になるので老若男女問わず入居が見込めます。


綺麗な部分を残してそこに合わせるようにリフォームをすれば確かに費用を抑えることができますが、そのデザインは時代に合ったものなのかも今一度考えることが重要だと考えます。